Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Agréablement situé rue du Temple, à proximité de la rue de Rivoli, du très célèbre Hotel de ville et de toutes les commodités écoles, commerces, transports. Au 1er étage sur 6 d'un immeuble datant du début XIXème siècle, sécurisé avec digicodes et interphone, un appartement de type T2 de 40m² loi Carrez refait à neuf se composant comme suit: Une entrée, un séjour spacieux avec kitchenette, une chambre, un débarras d'environ 5m², une salle d'eau et un wc. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète. Copropriété saine, sans procédure en cours. Nombre de lots principaux dans la copropriété: 53 N° de lot du bien: 4 CLASSE ENERGIE: F (333), CLASSE CLIMAT B (10) DPE NOUVELLE VERSION - estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1 030 € et 1 420€ par an ( prix moyen des énergies au 1er janvier 2023). PRIX DE VENTE: 480 000€ dont environ 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX NET VENDEUR: 460 000€ "Les informations sur risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr" Coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.