Maison à vendre à Anduze

Située à 20 min d’ANDUZE dans un environnement calme avec vue dégagée au coeur des Cévennes. Maison sur terrain clos et sécurisé de 2 003m² avec forage:

RDC: Espaces jour d’environ 70m² ouverts vers l’extérieur par une véranda baignée de soleil avec accès direct à la piscine (5/ 10m: traitement au sel, fond plat de 1.50 de profondeur), dégagement traversant et lumineux de 25m² avec accès à 1 chambre de plain-pied et sa salle de douche avec WC, garage 2 véhicules (30m²)

1er étage: 3 chambres avec grands placards + grand espace ouvert de 46m² > possibilité de faire 2 / 3 chambres ou appartement T2 autonome, 2 Wc, 1 salle de bains.

Prestations de qualité: chauffage poële à bois et pompe à chaleur Air/ air au RDC. Radiateur à inertie partout ailleurs. Fenêtres double vitrage. Toiture neuve et isolée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 2 550 € à 3 510 € / an

Micro-station d’épuration neuve (2021), forage à gros débit et abri bois. Maison ayant fait l’objet d’une rénovation totale avec extension en 2016.
Taxe Foncière: 913 € TOM 438 €

Prix 332 000 € honoraires à la charge de l’acquéreur de 10 000 € soit 3.11 %: 322 000 € hors honoraires.