Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne

L'agence CAROLL TURPIN vous propose en exclusivité cette Maison pleine de charme située dans le quartier très recherché de la Marcellière, à proximité de la plage de Tanchet. Avec son emplacement privilégié, elle représente la résidence secondaire idéale pour profiter pleinement de la mer et du soleil. Dès l’entrée, la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour salon lumineux qui se prolonge directement sur une terrasse parfaitement exposée. Véritable invitation à la détente, cet espace extérieur est idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre confortable de plain-pied, apportant un vrai confort de vie. À l’étage, la maison offre une seconde chambre, une salle d’eau moderne, un WC séparé ainsi qu’une mezzanine qui pourra accueillir un bureau ou un coin repos selon vos envies. Côté extérieur, vous apprécierez l’accès pratique par le passage latéral, la présence d’un abri de jardin et la place de parking privative. Copropriété: honoraire charge acquéreur Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété 26 charges annuelles de copropriété: 352 Euros Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5 % TTC Prix hors honoraire 290 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1490 €. Surface loi Carrez: 57 m².