Immeuble à vendre à Langogne

Idéalement situé en plein centre de Langogne, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. L’immeuble se compose de trois appartements: Au rez-de-chaussée (env. 79 m²), Un appartement lumineux comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, 2 chambres et une salle de bain. Ce logement bénéficie également d’un jardin attenant, offrant un espace extérieur agréable. Actuellement non loué, il est idéal pour une occupation personnelle ou une mise en location. Aux 1er et 2ème étages, deux appartements d’environ 72 m² chacun, actuellement loués. Chaque logement se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain. En complément, l’immeuble dispose de trois caves en sous-sol, ainsi que d’un garage indépendant et d’un cabanon de jardin situés à l’arrière du bâtiment. Cet immeuble est idéal pour une investissement locatif de part; -Son emplacement -Les revenus locatifs existants -Le jardin du rez-de-chaussé réél atout en centre ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9380 € et 12730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.