Maison à vendre à Rougiers

Sous compromis: Villa entièrement rénovée et meublée, d'environ 147 m², implantée au calme absolu en plein cœur de Rougiers, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. Le bien se compose actuellement de deux logements indépendants. À l'étage, la maison principale de 104 m² habitable offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse de 34 m². La cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée, donne également sur la terrasse. Trois chambres avec placards, une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparés complètent cet espace. En rez-de-jardin, un T2 indépendant d'environ 43 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau. Idéal pour un projet locatif ou familial. La propriété est implantée sur un terrain de 320 m². Elle dispose d'un garage fermé et d'un abri voitures, dont un attenant de 24 m² avec électricité, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le stationnement est aisé; la maison est mitoyenne d'un côté. Prestations: double vitrage, volets roulants électriques avec moustiquaires, climatisation réversible, chauffage électrique, cheminée. Les avantages: deux logements indépendants, terrain de 320 m², terrasse de 34 m², garage fermé, abri voitures avec électricité, climatisation réversible, double vitrage, calme absolu, proximité commerces et écoles, stationnement aisé Un bien qui se prête aussi bien à une résidence principale avec revenu complémentaire qu'à un projet d'investissement. L'agence ne reçoit ni ne détient d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2940.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT: Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Sérénis, police VD 7.000. 001/000967/20526. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.