Appartement à vendre à Aix-en-Provence

L’Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier de charme et de luxe à Aix-en-Provence, propose ce duplex idéalement situé au cœur du centre historique, à seulement quelques pas de la Place de la Mairie. Installé dans une petite rue paisible et au sein d’un immeuble ancien composé de quatre lots, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché et d’un cadre de vie privilégié. Le bien occupe les deux derniers étages de l’immeuble (3ᵉ et 4ᵉ sans ascenseur) et offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses volumes agréables et sa vue dégagée sur les toits du centre-ville. Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux chambres calmes dotées de rangements. Une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie complètent cet étage. À l’étage supérieur, un salon confortable sous les toits crée un espace détente très agréable. Deux chambres supplémentaires, également pourvues de rangements, offrent différentes possibilités d’aménagement. Ce duplex présente un charme certain, une situation idéale et un calme rare en plein centre-ville. Un bien authentique, parfait pour profiter pleinement de la vie aixoise. Soumis au statut de la copropriété - charges annuelles votées: 700 € / An - Copropriété de 4 Logements - Pas de procédure en cours Pour tous renseignements et visites: CONTACT: Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 Agent EI N° RSACLes informations sur les risques éventueles auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2460 € et 3360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 84.6 m².