Maison à vendre à Sembadel

À seulement quelques minutes de La Chaise-Dieu, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre d'environ 130 m² habitables, alliant le charme de l'ancien, le confort et un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, réchauffé par un poêle à granulés récent. Une grande chambre de plain-pied, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un second espace de vie vous offre de nombreuses possibilités: séjour avec kitchenette, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Grâce à son entrée indépendante, cet étage peut facilement devenir un logement autonome, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de gîte ou créer un revenu locatif. Les combles, d'environ 60 m², sont entièrement aménageables et représentent une belle opportunité d'agrandissement. À l'extérieur, un abri de jardin d'environ 11 m² complète l'ensemble. Un véritable atout: un terrain constructible d'environ 400 m², situé juste en face de la maison, avec les réseaux en bordure, offrant de nombreuses perspectives pour un futur projet. Côté confort, la toiture a été entièrement refaite. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz complétée par un poêle à granulés récent. Les murs sont isolés et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Enfin, un puits est présent sur la propriété et peut alimenter, selon vos besoins, les sanitaires (WC, douche) ou être utilisé en complément de l'eau du réseau. Une propriété pleine de charme, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, offrant également un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif. N'hésitez pas à venir visiter ce bien et faire une offre pour son acquisitionVotre contact Laurine PUBELLIER 06.12. 67.70. 45 www. agencedu plateau. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - DPE ANCIENNE VERSION.