Studio à vendre dans le quartier Léon-Blum Folie-Regnault

Appartement ou local professionnel, en RDC et souplex de 38,3 m2 habitables, dans un bel Immeuble en brique 1920 d’inspiration Art Déco, de 7 étages avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, services et transports, secteur Roquette/Voltaire. Accès facile, parfait pour professions libérales, musicien.. .

Il se compose d'une pièce principale au Rez-de-chaussée de 14,37m², de hauteur 3m30, avec mezzanine, et d’un souplex de 24m² comprenant cuisine, dégagement, coin nuit et salle d'eau avec wc.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Il est possible de créer un deuxième coin nuit.
Copropriété de 18 lots principaux, dont 14 lots d’habitation et 2 commerces, pas de procédure en cours. Charges trimestrielles 250€ ( eau comprise)
TF 700€, chauffage individuel électrique,
Classement énergétique G / climatique C.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1970 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: .

Honoraires charge acquéreur de 10 000 € ( 4,35 %) soit 230 000 € hors honoraire.