Maison à vendre à Bordeaux

PLUS DISPONIBLE A LA VENTE. VENDUE RAPIDEMENT. Rare. Centre ville, quartier Saint Bruno, ensemble immobilier composé d'une échoppe pierre de type 3 de 83 m2 avec jardin et grand garage. Elle se compose d'une entrée, wc séparés, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et séjour ( donnant sur le jardin sans vis à vis); à l'étage une belle chambre avec parquet sur jardin, un dressing, une salle de bains et wc séparés. En complément, avec possibilité d'entrée indépendante, un appartement de type T1 bis de 27 m2 (29 au sol) libre de tout locataire, loyer envisageable 600 € hors charges. Produit complet et recherché, rare dans le secteur. Dossier technique entièrement réalisé pour l'ensemble. Arrêt ligne de tram A à 5 mn à pied. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.