Appartement à vendre à Vitrolles

Dans un quartier résidentiel au charme provençal, à proximité immédiate du Rocher de Vitrolles, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable entre nature, calme et commodités. D’une surface habitable de 68 m², il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et de rangements. Les extérieurs constituent un véritable atout: 18 m² de terrasse prolongés par un jardin privatif de 11 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. - T3 – 68 m² - Terrasse de 18 m² - Jardin privatif de 11 m² - 2 chambres - 2 stationnements en sous-sol - Résidence intimiste et sécurisée - Architecture aux accents provençaux? Emplacement privilégié: commerces de proximité à 3 min, écoles à 2 min, promenade de Koro à 3 min, complexe sportif à 2 min. Gare TGV d’Aix-en-Provence à environ 14 min et aéroport Marseille-Provence à environ 8 min. Un emplacement recherché, au pied du Rocher, permettant de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche des services et des principaux axes de transport. Prix: 315 000 euros Agence: SAS Theamillers – SIRENAdresse siège: THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle: CPIdélivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP: MMA IARD – n°Garantie financière: Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d’honoraires: disponible sur le site de l’agence. Commercial: Naomi, Agent commercial EI – RSAC n°Tél: 06.08. 84.52. 98 Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle). Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif. Risques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Theamillers: Naomi Izzo Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPISiret n°.