Appartement à vendre à Saint-Étienne

Situé sur la colline de la Vivaraize, dans un secteur calme et recherché de Saint-Étienne, cet appartement de type T2 constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Au **2ᵉ étage d'un petit immeuble**, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le bien est **vendu loué**, avec un locataire en place depuis le **4 août 2020**. Le bail d'habitation de 3 ans est renouvelé tacitement. Informations locatives * Loyer mensuel: **388 € charges comprises**, dont **65 € de provisions sur charges**. * Locataire en place depuis le **04/08/2020**. Copropriété * Charges de copropriété: **315 € par trimestre**. * Taxe foncière 2025: **766 €**. * **Aucun travaux de copropriété en cours ou votés. ** Les atouts * Appartement vendu avec locataire en place. * Revenus locatifs immédiats. * Secteur calme et recherché de la Vivaraize. * Petit immeuble bien entretenu. * Absence de travaux de copropriété à prévoir. * Idéal pour un premier investissement ou pour développer un patrimoine locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.