Maison à vendre à Talensac

En exclusivité - Viager occupé Monsieur de 76 ans et Dame de 76 ans – TALENSAC - A 20 km de Rennes - Une maison d’habitation en pierres d'environ 145 m2 habitable (169 m2 au sol) comprenant, au RDC: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, un couloir distribuant une chambre avec placards, une salle de bains, WC. Buanderie/cellier. A l’étage: une mezzanine avec un espace bureau, un couloir distribuant deux chambres, une salle d’eau, WC. A l’extérieur: un jardin avec cabanon à l’arrière. Pompe à chaleur installée en avril 2024 Un grand hangar comprenant un espace à usage de stockage (102 m2) et une partie aménagée en studio (37 m2), non raccordé au tout à l'égout. Le tout sur un terrain de 1 681 m2. * Vous faites l’acquisition de ce bien d’une valeur libre de 385 000 € à prix réduit sur la base d’une valeur occupée de 187 880 € qui se compose en un bouquet de 107 040 € FAI (honoraires charge vendeur) et d’une rente mensuelle de 588 €. Un investissement de qualité à visiter rapidement! Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager et de la vente à terme, membre du réseau VIAG2E OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N°délivrée par la CCI de Rennes- RCS RennesMandats n°2179 & 2180 Bouquet 107 040 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.