Maison à vendre à Cazères-sur-l'Adour

Maison individuelle de village avec jardin clos et garage. Située au centre d’un village dynamique, profitez de la proximité immédiate des commerces. - Le rez-de-chaussée: Convivialité et Lumière Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, idéale pour vos soirées d’hiver grâce à son poêle à granulés performant. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est un véritable atout: lumineuse, elle offre une vue et un accès direct sur la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi le WC et un cellier buanderie très pratique! - L’étage: Un Espace Intime et Spacieux L'étage se compose d’une grande chambre ouverte (esprit suite ou loft), ainsi que d’une salle de bain généreuse équipée d’une baignoire et une douche. - Extérieurs et Dépendances Le point fort? Un jardin clos et arboré, véritable havre de paix à l’abri des regards, parfait pour vos déjeuners en plein air. La propriété dispose également: D’un parking privatif pour stationner en toute sérénité. D’un petit garage de 14 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un deux-roues. Les points techniques: Chauffage: Mixte (Électrique, poêle à granulés et insert bois pour une ambiance cosy). Assainissement: Tout-à-l'égout aux normes. Commodités: Commerces, écoles et services accessibles à pied. Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel: Agent commercial RSAC d'Auch n°Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Rue Principale Immobilier: Nicolas LANNELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle).