Maison à vendre à Saint-Erblon

- NOUVEAUTÉ - L'Agence DELIN Immobilier vous propose à la vente cette charmante contemporaine située dans un environnement calme et recherché de Saint-Erblon, proche du centre bourg, des écoles / collège, bus, et commerces de la commune, le tout à 10 minutes de Rennes. Construction de 2021, cette maison d'environ 116 m² habitables / 135 m² utiles offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 45 m² comprenant un espace repas, un salon avec accès au jardin et à sa terrasse extérieure, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Une chambre avec salle d'eau attenante et wc est présente au rdc. À l'étage, dégagement desservant la partie nuit comprenant une chambre d'environ 14 m² exposée Est avec placards et deux chambres exposées Ouest dont une avec placard de respectivement 13.60 m² et 13.70 m², salle de bains et wc indépendant. Garage attenant avec porte motorisée. Le terrain d'environ 330 m² est clos et arboré. Sa terrasse exposée Ouest accessible de la pièce de vie permet de bien profiter de cet espace extérieur sans vis à vis avec en prime, espace vert et jeux pour enfants à proximité immédiate en face du jardin. La maison séduira une famille cherchant un bien chaleureux et fonctionnel, avec des espaces indépendants pour le confort du quotidien, un environnement calme et reposant proche des services de la commune. Contact et visites: Sacha DELIN O7 77 99 65 36 / O2 99 52 38 35 Rejoignez-nous sur Instagram et Facebook (delin. immobilier) pour davantage d'annonces, off-market, actualités et conseil juridique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques": Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.