Maison à vendre à Argeliers

Demeure d’Exception: Idéalement située à 20 km de Narbonne, 30 km de Béziers, 30 km de Carcassonne et 40 kms de la mer. Découvrez cette somptueuse Maison de Maître de 260 m² habitables, entièrement restaurée avec une exigence rare. Cette restauration a su respect des éléments d'époque et les codes du confort moderne, cette propriété offre des grands volumes et un cadre de vie confidentiel. Un Agencement Fluide et Lumineux sur 3 Niveaux Le Rez-de-Chaussée (Espace de Vie): Dès l'entrée, le charme opère. Ce niveau propose 4 belles pièces lumieuses et une vaste cuisine dînatoire contemporaine. Un espace de vie fluide, idéal pour recevoir, où les matériaux nobles soulignent l'architecture d'origine. Le Premier Étage (L'Espace Nuit): Consacré à la détente, cet étage s'ouvre sur 3 vastes chambres aux volumes généreux. Il se complète d'un dressing indépendant et d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le Deuxième Étage (Le Potentiel): Des combles aménageables offrent une superbe opportunité d'extension selon vos envies: suite parentale majestueuse, salle de cinéma, atelier d'artiste ou bureaux. Les Extérieurs & Dépendances: Un Havre de Paix L'architecture extérieure s'articule autour de prestations exclusives pensées pour l'art de vivre méditerranéen: L'Espace Piscine: Véritable chef-d’œuvre de la propriété, une piscine intime a été aménagée avec style au cœur d’un ancien chai, offrant un espace de détente semi abrité et spectaculaire. Le Jardin: Un écrin de verdure paysager, propice à la sérénité. Les Dépendances: Deux grandes remises complètent ce bien, offrant un superbe potentiel de stockage ou d'aménagement (garage de prestige, profession libérale, maison d'amis). Le mot de l'expert: Une opportunité rare sur le secteur. Cette propriété séduira les acquéreurs exigeants à la recherche d'un lieu de vie singulier, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Notre ++: possibilité de pré-visiter la maison avant de vous y rendre avec notre visite immersive ou au casque de réalité virtuelle de chez vous ou à notre agence Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5134.00 € et 6946.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera: Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL: Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.