Maison à vendre à Hédé-Bazouges

- NOUVEAUTÉ - L'Agence DELIN Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison 8 pièces sur sous-sol d'environ 159 m² habitables et 250 m² utiles, idéalement située sur la commune de Hédé-Bazouges, dans un environnement calme et nature, proche du bourg, des dessertes et commodités, le tout à 13 minutes de la gare reliant Rennes. Maison familiale indépendante, construite dans les années 1970 ayant profitée d'une rénovation globale composée de: Entrée avec son sas, wc indépendant et placards, lumineuse pièce de vie d'environ 32 m² exposée Sud/Ouest avec son accès au jardin et sa terrasse. Dans son prolongement, un bel espace cuisine et salle à manger d'environ 21 m², cuisine récente aménagée/équipée, îlot central et cheminée/insert. De retour vers l'entrée, dégagement desservant deux belles chambres dont une avec son accès indépendant à la terrasse, salle de bains avec grand meuble vasque et sèche serviettes. À l'étage, palier desservant la partie nuit avec quatre belles chambres supplémentaires dont une avec de beaux volumes pouvant faire office de salle de jeux et une avec placard, salle de bains et wc indépendant. Sous-sol complet d'environ 109 m² avec garage, espace buanderie et grand cellier pour activité artisanal ou stockage supplémentaire. Le terrain d'environ 1865 m² est clos et arboré avec présence d'une pièce d'eau et sa terrasse attenante pour des moments de détente ainsi qu'un terrain de pétanque. La terrasse de la maison, exposée Sud Ouest accessible de la pièce de vie permet de bien profiter de cet espace extérieur sans vis-à-vis. Deux accès indépendants avec portails desservent 2 grandes cours gravillonées permettant d'y stationner bon nombre de véhicules. La maison séduira une famille cherchant un bien chaleureux et fonctionnel, avec des espaces indépendants pour le confort du quotidien, un environnement calme et reposant aux portes de RENNES, proche des services de la commune. Contact et visites: Sacha DELIN O7 77 99 65 36 / O2 99 52 38 35 Rejoignez-nous sur Instagram et Facebook (delin. immobilier) pour davantage d'annonces, off-market, actualités et conseil juridique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques": Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2000 € et 3000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 159 m².