Appartement à vendre à Gap

GAP – T2 42,85 m² – Grand balcon Sud – Garage – Cave 125 000 € honoraires inclus À Gap, au sein de la résidence Le Beaucaire, découvrez cet appartement T2 de 42,85 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour cuisine de 19,86 m², d'une chambre de 10,45 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son principal atout: un grand balcon exposé plein Sud de près de 14 m², offrant un véritable espace extérieur et une belle luminosité. Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'un garage complètent ce bien. L'appartement nécessite une remise au goût du jour, permettant à son futur propriétaire de le rénover et de le personnaliser selon ses besoins. Il constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Le chauffage est assuré par un plancher rayonnant électrique collectif. Charges de copropriété: environ 100 €/mois, chauffage et eau chaude inclus. Taxe foncière: 1 240 €/an. DPE: E – 319 kWh/m²/an GES: C – 11 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 277 € et 1 727 € par an. Prix: 125 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires: 120 000 € Honoraires: 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,17 % du prix net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1277.00 € et 1727.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.