Maison à vendre à Aubagne

Maison de plain-pied des années 1950, proche du village d'Éoures, à la limite entre Aubagne et le 11e arrondissement de Marseille. L'emplacement offre un accès rapide au village, aux commerces, aux écoles et aux grands axes. La maison développe environ 80 m² habitables. Un hall d'entrée d'environ 10 m² mène à une pièce de vie de 21 m² avec cheminée. Le séjour communique directement avec une véranda de près de 20 m². Une cuisine indépendante de 11 m² complète cet espace. La partie nuit regroupe deux chambres, de 11,39 m² et 15,33 m² (cette dernière ouvrant elle aussi sur la véranda), ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,74 m². La maison dispose d'un chauffage par climatisation réversible et d'un garage de 17,20 m². Le terrain de 906 m², plat et clôturé, offre de réelles possibilités d'aménagement. Il est piscinable et comprend un terrain de pétanque, un puits, des dépendances et une surface de stationnement aisée. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement autonome par fosse septique, le secteur n'étant pas raccordé au tout-à-l'égout. Les avantages: maison des années 1950 avec détails en briques rouges, plain-pied, terrain de 906 m² clos et plat, terrain piscinable, véranda de près de 20 m², cheminée, garage de 17,20 m², terrain de pétanque et puits, climatisation réversible, proximité du village d'Éoures. Une maison authentique à personnaliser, dans un cadre calme et bien situé. L'agence ne reçoit ni ne détient d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT: Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Sérénis, police VD 7.000. 001/000967/20526. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.