Local à louer à Val-de-Moder

VAL DE MODER, Rue de Hanau, Local professionnel moderne de 123,30m² avec accès privatif, dès le rez-de-chaussée, comprenant un escalier et un ascenseur, un spacieux sas d’accueil, une cuisine indépendante fonctionnelle, un WC, deux grands bureaux et un open space de 44m² idéale pour réunions ou espace de coworking. Volumes lumineux et modulables, chauffage par pompe à chaleur et parkings à disposition. Emplacement privilégié: à deux pas des commerces, banques, restaurants et services. Accès RN62 et l’A4 et gare TER à proximité. Ce local moderne, pratique et accessible convient parfaitement à une activité tertiaire, un cabinet médical ou paramédical, une agence, des bureaux d’études ou un espace partagé. Tous commerces sauf alimentaire Loyer Mensuel Hors Charges Hors Taxes: 1250 euros Charges mensuelles: 60 euros ( comprenant l'eau, l'entretien de l'ascenseur et l'entretien des espaces extérieurs Dépôt de garantie: 3750 euros Honoraires charge locataire: 2700 euros Honoraires de 2 700 € à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller JUND IMMOBILIER: Co-Gérant - Muriel JUND Carte T CPIRCP.