Maison à vendre à Fronsac

Découvrez cette perle rare: une maison de caractère à rénover. Une opportunité unique pour donner vie à votre rêve d'habitat authentique. Une maison chargée d'histoire, prête à renaître: imaginez-vous dans cette maison individuelle de 1830, baignée par la lumière dorée du soleil couchant grâce à son exposition ouest. Avec ses 46 m² de surface habitable approximative et sa dépendance d'environ 20 m², elle offre un espace de vie intime. Le séjour de 18 m² est le cœur battant de cette maison, idéal pour des soirées chaleureuses. Une terrasse pour vos petits-déjeuners ou des barbecues entre amis. La dépendance avec ces deux pièces et son atelier de 18 m² ajoutent du potentiel à ce bien. La maison est en plain-pied, accessible et facile à aménager et à rénover selon vos envies, avec des ouvertures en PVC et double vitrage pour une isolation optimale. Cette maison est une toile blanche pour votre créativité. Avec une grande chambre et une salle d'eau, elle offre un cadre idéal pour une vie simple et authentique. La cuisine non équipée vous laisse toute liberté pour l'aménager selon vos goûts. L'état intérieur à rénover permet de personnaliser chaque détail, tandis que le toit en tuiles assure une protection durable. Le grenier de 49 m² avec un accès extérieur est un espace supplémentaire pour concrétiser vos projets: bureau ou chambre d'amis, une pièce est déjà crée dans les combles. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent authenticité, nature et liberté. Que vous soyez un couple, parent célibataire ou un entrepreneur, contactez l'agence Philippe Bonnet Immo pour organiser une visite et discuter des possibilités de rénovation. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure. ? | ? 05 61 76 09 37 | ? Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2380.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Philippe Bonnet Immo: Florian ESCAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910022441 RCP Asseris.