Maison à vendre à Magalas

Au sein d'un petit village recherché proche de Béziers, avec toutes les commodités, nous vous invitons à découvrir cette maison typiquement vigneronne sur 200 m² de parcelle, composée au rez-de-chaussée, d'un grand garage avec portail électrique de 40 m², une cuisine d'été de 12 m², un bureau attenant avec sanitaires avec un accès direct au jardin de 100 m² clos. Le premier niveau se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de 41 m², de deux grandes chambres avec placard, d'une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte de 30m² surplombant le jardin avec une vue imprenable sur le Mont Caroux. Totalité de la surface bâtie de 188 m². Menuiseries double vitrage, stores électriques, climatisation, poele à granules. beaucoup de potentiel. Possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-jardin.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1357 € et 1837 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 157 m².