Maison à vendre à Béziers

Dans le secteur prisé des Arènes et de la clinique Champeau, maison de ville des année70/80 de type T5 de plus de 170 m² environ (hors garage et anexes) sur une parcelle de 186m². Un majestueux hall d'entrée (marbre et laiton) vous accueillera pour desservir en rez-de-jardin les dépendances à savoir  2 chambres avec salle de bain et wc ainsi qu'un garage de 55 m² (portail automatique neuf), une buanderie. soit un total de surface en rdc de 132 m². Le premier niveau se compose d'un vaste couloir central desservant une suite parentale (avec salle de bain+ wc+ dressing) donnant sur une terrasse ensoleillée, une seconde chambre (parquet), un double séjour // salle a manger donnant sur une terrasse couverte (jardin d'hiver) et d'une cuisine séparée soit une superficie de 110 m² envi pour ce niveau. Prévoir travaux de raffraichissement. Bien recherché avec beaucoup de charme et un très beau potentiel. A découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3590 € et 4910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 165 m².