Maison à vendre à Saint-Arnoult

Maison Bourgeoise d'Exception Découvrez cette perle rare nichée au cœur d'un écrin de verdure AGENCE DU PARC - Votre partenaire en immobilier de prestige Avec ses 202 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel, alliant prestige et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez saisis par la lumière qui inonde les pièces grâce à des ouvertures en bois noble et une exposition plein sud. Le séjour de 50 m² avec cheminée âtre, véritable pièce à vivre, La cuisine aménagée et équipée avec cheminée et coin repas, pratique et moderne, saura vous séduire ainsi qu'une salle de douche avec wc et chaufferie. À l'étage, deux chambres dont une spacieuse de 30m², un bureau, vous offrent un havre de paix, chacune bénéficiant d'un calme absolu. Une salle de bains principale et un wc indépendant complètent cet étage. Au 2èmé étage se trouve une grande chambre mansardée. Le sous-sol abrite une cave de 15 m², idéale pour le stockage. Cette maison a été entièrement rénovée avec la manière traditionnelle d'antan comme le chanvre. Extérieur rime avec sérénité dans cette propriété! Un jardin avec une mare de 8975 m² et un herbage de 1ha84a41ca adjacent, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente. 2 dépendances dont une grange de 100m² et une charretterie restaurée avec un étage isolé et éclairé par des fenêtres de toit. Entièrement restaurée à la manière traditionnelle d'antan dans un esprit eco-responsable. Les systèmes de chauffage mixte(pompe à chaleur et chaudière à granulés) assure une température agréable toute l'année, alliant performance et économie d'énergie. Nichée en pleine campagne, cette maison bénéficie d'un cadre préservé tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. Vous trouverez à moins de 5 minutes en voiture les commerces de première nécessité, une boulangerie artisanale, ainsi qu'un médecin et les écoles primaires et maternelles. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper! Contactez dès aujourd'hui l'AGENCE DU PARC pour une visite privée et concrétisez votre rêve. AGENCE DU PARC – Votre confiance, notre engagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2170.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DU PARC: Magalie HAQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.