Immeuble à vendre à Le Castellet

IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ - Au cœur du très recherché village médiéval de La Cadière-d’Azur, véritable joyau provençal, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, idéalement situé rue Marx Dormoy. Édifié sur 3 niveaux (R+2), il bénéficie d’une cour intérieure, de 4 appartements, le tout dans un état d’entretien très soigné, offrant un fort potentiel de valorisation. Composition actuelle Surface habitable totale: 193 m² (hors parties communes)Rez-de-chaussée surélevé: un appartement T2 de 47,03 m² avec cour, actuellement loué 650€/mois1er étage: un appartement T2 de 40,17 m² vacant anciennement loué 635€/mois1er étage: un appartement T2 de 45,5 m² loué 635€/mois2ème étage: un appartement T3 de 52,27 m², traversant et très lumineux, actuellement vacant anciennement loué 860€/mois soit 33 360€ de revenus annuel que l'on pourrait davantage optimiser. Atouts & PotentielAdresse de premier choix: rue principale du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiersRentabilité optimisable: location nue, meublée, saisonnière ou coliving Charme et rareté: un immeuble de caractère dans un cadre provençal authentique Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, rentabilité et emplacement d’exception. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Pour toute information ou visite, contactez: Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial - RSAC Marseille) au +33. Bien en classe énergétique E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200 € et 5740 € par an, prix moyen des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Bien en copropriété de 12 lots. Surface loi Carrez: 193.24 m².