Maison à vendre à Angres

ANGRES RARE Plain-pied individuel 72 m2 sans vis a vis + sous-sol plusieurs véhicules + 2 places de parking à l'accès facile, terrasse et jardin. Situé dans un secteur recherché et calme d’Angres, ce charmant plain-pied individuel offre un cadre de vie particulièrement apprécié, alliant confort, fonctionnalité et extérieurs soignés. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour un quotidien convivial et facile à vivre. L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des Wc séparés, dans une distribution fluide et pratique. Espace modulable pour créer une chambre supplémentaire et un bureau. L'atout rare du sous-sol complet est une véritable valeur ajoutée pour le stationnement, le rangement, un atelier ou des espaces complémentaires sportifs ou autre selon vos besoins. Côté extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin clos agréable, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une terrasse couverte permettant de prolonger les moments en extérieur en toute saison. Les points forts: Plain-pied individuel rare sur le secteur; Sous-sol complet avec stationnement plusieurs véhicules; Parking privatif plusieurs véhicules; Jardin clos sans vis a vis; Terrasse couverte; Maison entretenue et habitable sans travaux intérieurs ni extérieurs. Diag D chaudière gaz. Secteur calme et recherché proche commodités et axes auto routiers. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat, une retraite sereine ou un projet patrimonial durable. AVANTAGE IMMOLENS: Nos honoraires étant à charge acquéreur sur tous les biens, les frais d'acquisiton (droits de mutation, divers taxes, émoluements à 8%) sont calculés sur le net vendeur et non sur le prix honoraires inclus comme lorsqu'ils sont à charge vendeurHonoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ImmoLens: Agent Mandataire en Immobilier - Chrystèle FIEVET.