Maison à vendre à Les Portes du Coglais

EXCLUSIVITÉ, Saint Léonard Immobilier vous propose: Découvrez cette belle maison ancienne de 143 m², implantée sur un terrain de 160 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée: un séjour spacieux de 32 m² baigné de lumière, cuisine aménagée, salle d’eau et WC indépendant. À l’étage: 4 chambres confortables (dont 1 avec salle d'eau privative), idéal pour une famille. Double vitrage bois/PVC, chauffage individuel à granules, couverture en ardoises, grenier. Exposition Est Ouest. Jardin et terrasse à l'arrière de la maison. Quelques travaux intérieurs à prévoir pour révéler tout son potentiel. Supermarché à 5 minutes, école primaire à 10 minutes. Une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2551.00 € et 3453.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER: Gérant - Vincent CHESNEAU Carte T CPI.