Immeuble à vendre à Chabanais

Idéalement situé à Chabanais, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel locatif et se compose de: Un premier local commercial de 41 m² actuellement loué à une entreprise de menuiserie, générant un revenu locatif de 310 €/mois CC. Un second local commercial de 34 m², libre de toute occupation, offrant de belles possibilités de mise en location ou d’usage personnel. Un appartement spacieux à l’étage, en très bon état et immédiatement habitable ou louable. Il comprend: Au rez-de-chaussée: une entrée, une buanderie, une pièce de stockage, un garage et une cour clôturée. À l’étage: un lumineux salon-séjour avec cuisine, trois chambres confortables et une salle de bain. Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour un investisseur, combinant revenus locatifs déjà en place et potentiel supplémentaire avec le local vacant et l’appartement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3520 € et 4850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 144 m².