Maison à vendre à Thônes

A quelques minutes du centre de Thônes, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez avec l'agence 3V Immobilier, cette belle maison individuelle de construction traditionnelle, édifiée en 1972 et parfaitement entretenue au fil des années. Développant une surface totale de 215m², elle se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités: grande maison familiale, habitat intergénérationnel investissement locatif ou activité indépendante. Vous profiterez de beaux volumes, de 6 chambres, d'espaces de vie lumineux et d'une agréable exposition Sud-Ouest offrant un excellent ensoleillement. Implantée sur un terrain de 1366m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme, d'une magnifique vue sur la Tournette et d'un jardin offrant la possibilité d'installer une piscine. Sous-sol complet proposant un garage de près de 60m², un autre de 25m², caves, et buanderie. Notre avis: un bien rare à Thônes, idéal pour une famille, un projet locatif ou une résidence offrant de multiples possibilités d'évolution. Une visite s'impose! Honoraires à la charge de l'acquéreur (4%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques: 3V IMMOBILIER SirenRCS LYON. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant (sans détention de fonds) EI Immatriculation RSAC N°ANNECY Nathalie BURGAT-CHARVILLON: 06 74 63 14 57 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7260 € et 9880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 201.81 m².