Maison à vendre à Magnac-Bourg

Sur la commune de Magnac Bourg, à 700 m de tous les commerces, agréable maison rénovée de 103 m² élevée sur sous-sol complet. Vous profitez d'une grande pièce de vie de 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle et neuve avec ilôt central, trois chambres de 17,5 m², 15 m² et 13 m² (une chambre est à terminer en peintures). Wc séparé avec lave mains et une salle d'eau neuve. La maison est lumineuse, les pièces sont spacieuses et elle offre une vue dégagée. Le sous-sol complet est très pratique avec son espace garage équipé d'une porte récente, une  pièce d'appoint de 10 m², un cave, un atelier avec point d'eau. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, électricité refaite, double vitrage pvc neuf, porte d'entrée remplacée. Agréable jardin clôturé sur une parcelle de 2000 m², prévoir la mise aux normes de l'assainissement. Ecole à proximité. Collège de rattachement à Saint Germain les belles, transports assurés. Commerces de proximité: intermarché, boulangerie, boucherie, buraliste, coiffeur, pharmacie.. . Gare SNCF à 3.2 km (ligne TER). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 103 m².