Appartement à vendre - Avenue du Président Vincent Auriol

Et si votre extérieur devenait une vraie pièce de vie?

Ici, il ne s'agit pas simplement d'avoir un balcon pour poser deux chaises.

Au 4e étage, ce T3 de 68m² s'ouvre sur une terrasse de près de 40 m². Un espace rare, généreux, qui permet enfin d'imaginer l'extérieur autrement: une grande table pour recevoir, un coin salon, quelques transats, un espace de jeux pour les enfants… ou simplement de quoi profiter des beaux jours sans avoir l'impression de manquer de place.

Et avec ses nombreuses ouvertures sur la terrasse, le séjour-cuisine de 30,5m² en devient naturellement le prolongement.

À l'intérieur, place au confort

Le séjour constitue le cœur de l'appartement, avec suffisamment d'espace pour installer une cuisine ouverte, un coin repas et un salon confortable.

Côté nuit, deux chambres de 12m² et 10 m² permettent de créer un espace parental et une seconde chambre pour un enfant, des invités ou même un bureau.

Le dégagement dessert également une salle d'eau et un WC indépendant, tandis que l'entrée distribue naturellement les différents espaces.

Et cette terrasse…

C'est probablement elle qui change vraiment la manière d'habiter l'appartement.

40m², ça laisse de la place aux envies. Un déjeuner qui s'éternise, un apéro improvisé, un dîner entre amis, un café au calme le dimanche matin… Ici, l'extérieur n'est plus un simple bonus: il devient une véritable extension du quotidien.

Cenon, côté pratique

À quelques minutes de Bordeaux, le quartier permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connecté à la métropole.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tram A et E à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus. Les commerces, écoles, équipements sportifs et culturels accompagnent également la vie quotidienne. Et pour les envies de nature, le parc du Cypressat offre un joli terrain de promenade.

68,34 m² • T3 • 2 chambres • 4e étage • terrasse 39,95 m² • séjour-cuisine 30,51 m² • salle d'eau • WC séparé • ascenseur

Un appartement pour ceux qui aiment avoir de la place pour vivre, recevoir et profiter dehors, sans renoncer au confort d'un quotidien connecté à Bordeaux.

Vous souhaitez en savoir plus? Écrivez-moi, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et vous transmettre toutes les informations.

*Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.