Maison à vendre à Magnac-Bourg

Magnac Bourg, maison édifiée en 1977, comprenant une entrée, un séjour de 27 m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine séparée de 10 m², deux chambres de 14 m² et 11 m², une salle d'eau refaite, un wc suspendu, une véranda de 10 m² qui donne accès directement au jardin. Au sous-sol, un garage avec porte de garage motorisée, une cusiine d'été, une chambre supplémentaire de 14 m², une cave. Le grenier est aménageable sur la totalité de la surface, l'accès /l'escalier sont à créer. Double vitrage pvc, volets roulants électriques. Chaudière fuel à condensation remplacée il y a 10 ans. Electricité à revoir, rafraichissement décoration à prévoir, toiture suivie (anciennes fuites visibles dans le salon mais non repeintes). Tous les commerces à 15 min à pied, 3 minutes en voiture. Ecole et A20 à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2761 € et 3735 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 104 m².