Maison à vendre à Limoges

Venez découvrir cette maison au beau potentiel, dans le secteur Ouest de Limoges de 186m² habitables, 4 chambres, jardin, et garage de 51m². Idéalement placée dans un secteur résidentiel, elle offre un accès facile à tous les commerces, universités, voies de circulation et transports en commun. La maison se compose de plain-pied d'une vaste entrée avec rangements, d'un espace pouvant être complètement indépendant comprenant: deux chambres de 16,60m² et 16,15m², une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un espace cuisine. Un garage double (4m20 de largeur par 12,30 de longueur) vient compléter le bien. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 40m² exposée plein Ouest, d'une cuisine pouvant être ouverte sur le salon de 18,40m², une pièce aménagée en lingerie, deux grandes chambres avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bains et wc séparé. Un sous-sol complet avec une grande cave, une chaufferie. Chauffage au fioul. Maison familiale avec beau potentiel, à Limoges, à proximité de tous les commerces, autant d'éléments à ne pas manquer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8770 € et 11910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 186 m².