Maison à vendre à Agen

L’agence FOUL’IMMO vous propose, en exclusivité, cette magnifique maison en pierre d'une surface de 205 m², implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de deux hectares! Ce véritable coup de cœur se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un vaste espace pouvant offrir de nombreuses possibilités grâce à sa verrière, un large couloir qui conduit à un salon avec un poêle à bois, une salle à manger avec accès direct aux terrasses, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, dont une vaste suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre, elle aussi équipée d’un placard, ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre et WC. La maison dispose également d’un chai et d’un garage en rez-de-jardin (niveau -1) offrant une superficie de 65 m², parfait pour les bricoleurs! À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte de 32 m², d’une seconde terrasse de 65 m², ainsi que de deux carports: un premier de 16 m² et un second pouvant accueillir un camping-car. LE PLUS: Consommation électrique réelle: 1944 € par an grâce à la chaudière à granulés, au chauffe-eau thermodynamique performant, à la qualité de l'isolation des combles et de la pierre. Ce bien vous intéresse? Contactez-nous dès maintenant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2990 € et 4100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.