Maison à vendre à Limoges

En exclusivité, dans le quartier Eugène Varlin à Limoges, se situe cette belle demeure bourgeoise construite en 1920, avec jardin, piscine et dépendance. L'architecture, les parquets d'origine, la hauteur sous plafond.. . autant d'éléments qui assurent le charme incontestable de cette propriété. Cette maison de 204m², 5 chambres, 2 bureaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour double de 35m² avec cheminée, une chambre de 17,60m², ainsi qu'un wc. Le premier étage dispose de trois chambres de belles tailles (16m², 17,50m² et 11,30m²), dont une avec sa pièce dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Au deuxième et dernier étage, un palier desservant l'ensemble des pièces: une chambre de 13m², deux pièces complémentaires aménagées en salle de cinéma ainsi qu'en bureau. Rangements. Au sous-sol, un garage, une cave idéale pour les amateurs de vin et une chaufferie complètent le bien. Chaudière gaz récente. L'ensemble immobilier comprend également un jardin clos et paysagé avec une piscine au sel (4x10), un grand espace de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules, ainsi qu'une dépendance actuellement aménagée en studio de 36m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine aménagée en chambre. Cette dépendance est idéale pour une profession libérale, une location ou bien un pool house. Cette maison de caractère avec ses volumes, son jardin, sa piscine ainsi que sa dépendance saura ravir les plus exigeants. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3460 € et 47600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 204 m².