Appartement à vendre à Limoges

Venez découvrir ce joli appartement T2 de 44 m², idéalement situé à Limoges, qui ne manquera pas de vous séduire par son charme et son caractère. Dès l'entrée, vous apprécierez ses magnifiques planchers en bois qui apportent beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble de l'appartement. Il se compose d'un agréable salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente datant de 2019. Les fenêtres sont en double vitrage. La cuisine bénéficie de volets roulants manuels, tandis que le reste de l'appartement est équipé de volets battants. L'immeuble se compose de seulement 6 appartements et bénéficie d'un syndic bénévole, permettant de conserver des charges de copropriété faibles. Un appartement plein de charme, bien situé à Limoges, qui conviendra parfaitement à une première acquisition ou un investissement locatif. Un petit bien plein de caractère, à découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 43.83 m².