Immeuble à vendre à Cahors

EXCLUSIVITE - Idéalement situé en plein coeur de Cahors, cet immeuble d'environ 300 m² habitables, refait à neuf offre une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet mixte d'habitation / actvité. Composition: - 1 local commercial avec une belle visibilité - 1 studio - 1 appartement Type 3, d'environ 67 m² habitables, DPE C, lumineux avec terrasse - 1 appartement Type 5 en duplex, spacieux et lumineux, d'environ 132 m² habitables, DPE D, avec une terrasse. Rénovation compléte, confort thermique et economie d'énergie. Emplacement recherché en centre ville avec un local à vélo commun pratique et sécurisé. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Foncier: 4 739€ Produit rare sur le secteur - à visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2482 € et 3358 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 300 m².