Maison à vendre à Douelle

Capimmobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de ville 81m² à DOUELLE (46 LOT) à 10mn de Cahors. Elle se compose en RDC d'un garage de 40m² environ avec portail électrique, d'une entrée donnant sur l'escalier. A l'étage se trouve une grande pièce de vie de 36m² avec cuisine ouverte sur salon et vue sur la rivière LOT, une chambre de 17m², une salle d'eau avec wc, une belle véranda de 18m² donnant sur un petit extérieur en palier (colline) Des combles de 58m² sont aménageables et viennent compléter ce bien la possibilité de faire 2/3 chambres supplémentaires. Double vitrage bois, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation de 2023, rafraîchissement à prévoir.. . Toiture refaite récemment Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1414 € et 1914 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 81 m².