Immeuble à vendre à Rennes

RENNES GARE EXCLUSIVITÉ BIEN RARE IMMEUBLE DE RAPPORT en MONOPROPRIETEIdéalement situé dans une rue calme à seulement 2 minutes de la gare de Gare de Rennes, découvrez cet immeuble en monopropriété offrant un fort potentiel. Composition du bien: Rez-de-chaussée: 2 locaux commerciaux, actuellement libres de tout locataireÉtages (3 niveaux): chaque étage comprend 2 appartements de type 2, actuellement louésAnnexes: celliers et abri de jardinExtérieur: agréable jardin clos de mursAtouts: Emplacement privilégié à proximité immédiate des transports et commoditésRevenus locatifs existants avec potentiel d’optimisationOpportunité rare sur le secteur de Rennes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6500 € et 8850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.