Maison à vendre à Colomiers

Exclusivité à Colomiers: maison mitoyenne de 107,53 m² sur une parcelle de 347 m², sans vis‑à‑vis, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et connecté. L’implantation sur un terrain généreux garantit intimité et tranquillité tout en conservant une excellente proximité avec les axes routiers, les services et les pôles d’emploi. Au rez‑de‑chaussée, une cuisine indépendante spacieuse et un séjour double lumineux ouvrent directement sur le jardin, complétés par un important espace de rangement sous l’escalier et un garage de belle dimension. L’étage propose un vaste dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à la vie de famille. Situation privilégiée: accès immédiat aux axes principaux et à la rocade, à deux pas des sites Airbus, des commerces de proximité et des établissements scolaires. La gare de Colomiers est proche (environ 15 minutes en train jusqu’à Toulouse‑Matabiau) et le futur métro de Colomiers renforcera encore l’accessibilité. Parcs et espaces verts à proximité, commerces et services accessibles à pied, accès routiers rapides vers les principales zones d’emploi. Atouts: environnement calme et verdoyant, jardin intime sans vis‑à‑vis, nombreux rangements, maison fonctionnelle et bien entretenue, emplacement stratégique à proximité des transports et des pôles d’emploi. Prix de vente: 273742 € dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur: 260 329€. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: ‑nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2430 €. 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Surface loi Carrez: 107.83 m².