Immeuble à vendre à Lure

Théo et Julien vos conseillers CARITEY IMMOBILIER à LURE sont heureux de vous présenter à la vente, cet immeuble de 1488m² dont 890m² habitable situé au coeur du centre-ville luron. Construit dans les années 1900, l'immeuble se compose ainsi: - Sous-sol de 241m², possibilité de louer les différents espaces pour stockages - Rez de chaussée: Un commerce épicerie VIVAL de 209 m² et un local commercial vide avec réserve d'une surface de 345m² - 1er étage: Un appartement de type T5 de 109m², un appartement de type T3 de 72 m² ainsi qu'un plateau de 155m² à aménager avec accès au toit terrasse d'une surface de 108m² - Combles de 245 m² aménageables avec la possibilité de créer d'autres logements Coté exterieur vous retrouverez un parking privatif avec 32 emplacements de stationnement, actuellement 7 places sont louées avec un bail en cours pour loyer de 20 € mensuel. Chauffage individuel gaz, double vitrage. Les rentrées locatives mensuelles totales hors charges sont de 1852 euros TTC. La taxe foncière est de 7100 euros. - Plusieurs possibilités de rachats: Achat de l'immeuble complet et du parking attenant ou rachat de 100% des part sociales de la SCI (immeuble et parking), qui permet de maintenir l'antériorité de l'origine de la propriété, par la SCI. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2080 € et 2850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.