Immeuble à vendre à Fontaine-lès-Luxeuil

Célia, conseillère chez CARITEY IMMOBILIER, vous propose à la vente cet immeuble de rapport loué à FONTAINE LES LUXEUIL (70800), idéal pour investisseurs. Cette propriété est composée de 2 bâtiments: 1er bâtiment, au rez-de-chaussée: Un local commercial loué à usage de boulangerie depuis le 4 janvier 2024 pour un loyer annuel de: 6600 € soit 550 € mensuel + 200 € de charges (provision d'eau froide + électricité répartition avec sous compteur). Au premier étage: Un appartement T2, comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour, une salle d’eau/WC, une chambre. Actuellement loué 400 € + 90 € de charges locatives (provision d'eau froide + électricité répartition avec sous compteur). Au deuxième étage: Un appartement T2, comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour, une salle d’eau/WC, une chambre. Actuellement loué 400 € + 90 € de charges locatives (provision d'eau froide + électricité répartition avec sous compteur). 2ème bâtiment, au rez-de-chaussée: Ancien laboratoire à rénover. Au premier étage: Un appartement T2, comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, une salle d’eau/WC, une chambre. Actuellement loué 310 € + 50 € garage + 90 € de charges locatives (provision d'eau froide et électricité avec sous compteur). Atouts supplémentaires: Cave voutée en sous-sol + combles. Parcelle de terrain sur l'arrière de la propriété. Taxe foncière: 1866 €. Gestion locative possible par nos soins! Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous dès maintenant! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 609 € et 825 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 250 m².