Maison à vendre à Bergerac

Maison Familiale au calme proche du parc de Pombonne; Située au cœur d’une impasse, dans un quartier paisible et recherché à proximité du parc de pomponne, cette maison spacieuse de 133 m2 offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose en rez de chaussé d’ une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'un cellier, d'un wc séparé, d'une salle d'eau ainsi que de quatrechambres, dont une suite parentale. Un garage attenant vient compléter cet ensemble fonctionnel. A l'étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente ( salle de jeux, espace détente, ou dortoir )un bureau, wc, et une salle d'eau, pour une superficie d'environ 35m2. Les extérieurs offrent un terrain entièrement clôturé, sans vis à vis, portail électrique et une piscine ainsi qu'un pool house a rénover. La maison dispose du double vitrage, d'une chaudière a gaz, raccordement tout a l'égout. Ce bien réunit de nombreux atouts: calme, proximité du centre ville, beaux volumes, et potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage. Réf pour ce bien: 820 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe Beaufils auou par email à. Agent commercial enregistré au RCS sous le n°€ + 4,37% Honoraires charge acquéreur soit 239 000€ Honoraires d'agence inclus non soumis au statut de la copropriété: Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété. Date du diagnostic énergétique: 01/08/2025 DPE et GES: DPE D consommation 179 / GES D 38 Energie primaire / énergie finale: 179kwh - 172kwh Coûts annuels: 2140€ - 2950€ année de référenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2140 € et 2950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.