Maison à vendre à Bergerac

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle en double mitoyenneté d’environ 93 m² habitables n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 23,50 m², ouvert sur le jardin et une grande terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète cet espace de vie convivial. Un WC séparé et un garage de 17 m² viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres confortables (jusqu’à 13,20 m²), dont deux avec rangements, un dressing ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec baignoire. Le vrai plus? Une vaste cave de 60 m² accessible directement depuis la maison, parfaite pour le stockage, un atelier ou un futur espace aménagé selon vos envies. Le tout sur une parcelle de 228 m² avec jardin, dans un cadre paisible, sans nuisance. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de créer un intérieur à votre image et d’optimiser la valeur du bien. Systeme de chauffage: Gaz de ville. Taxe Fonciere: 1-àà€Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Marie De Nardo par mail: ou par téléphone au 07 69 09 01 39 Agent commercial enregistré au RCS sous le no€ + 10000€ frais d'agence soit 10% (charge acquéreur) Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. DPE: 21/10/2025 Energie primaire: 149 KW Energie finale: 136 KW Coûts annuels: 1360€ / 1880€ enLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1360 € et 1880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 92.91 m².