Maison à vendre à Breuches

Élodie de l’agence CARITEY Immobilier vous propose cette maison individuelle, en partie de plain pied, en pierre datant d’avant 1900, située à proximité de Luxeuil-les-Bains. D’une surface habitable d’environ 90 m², cette maison se compose: Au rez-de-chaussée: une cuisine, un séjour donnant accès à une terrasse et au terrain, une salle d’eau avec WC et de deux chambres, dont une avec petite mezzanine. A l’étage: une troisième chambre d’environ 17 m². Le bien dispose également d’une cave en sous-sol, de 2 garages indépendants d’environ 50 m² et d’un petit chalet d’environ 10 m². La maison est implantée sur un terrain plat d’environ 1 468 m², avec une exposition est-ouest. Les atouts: Maison individuelle non mitoyenneConstruction en pierre d’avant 1900Environ 90 m² habitable3 chambresMaison principalement de plain-piedTerrain plat d’environ 1 468 m²TerrasseGarage indépendant d’environ 50 m²Chalet d’environ 10 m²Cave en sous-solToiture en tuiles terre cuite de 2010Fenêtres et volets PVC de 2010 + fenêtres bois à changerChauffage individuel au gaz de ville (chaudière Saunier Duval)Charme de l’ancien avec rénovation partiellePrévoir quelques travaux de rafraîchissementDPE en D - GES en A - Absence d'amiante - Absence de plomb - Aucune anomalie électrique - Aucune anomalie gaz - prévoir mise en conformité assainissement séparatif (devis en cours). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Elodie MAILLOT-HACQUARD de l’agence CARITEY Immobilier. Réf: 3670 - E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1970 € et 2666 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 90 m².