Appartement à vendre à Bergerac

Idéalement situé en plein cœur de Bergerac, découvrez ce magnifique appartement T3 de 83 m², entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite copropriété, ce bien se compose de: Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une cuisine entièrement équipée. Deux belles chambres. Une salle de bains avec baignoire Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et toutes les commodités, accessibles à pied. Les atouts: Appartement entièrement rénové. Hyper-centre de Bergerac. Grande pièce de vie conviviale. Cuisine équipée. Petite copropriété. Faibles charges de copropriété. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Type de chauffage: gaz de ville Taxe foncière: 1078€ Réf pour ce bien: 891 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie De Nardo au 07 69 09 01 39 ou par mail. Agent commercial enregistré au RCS sous le n°€ + 7,5% Honoraires charge acquéreurs soit 7500€ honoraires d'agence inclus Ce bien est soumis au statut de la copropriété. pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d’habitation: 6 Charges prévisionnelles annuelles: 515€ DPE: 26/10/2024 Energie primaire / énergie finale: 170kwh / 156 kWh DPE D 170kwh / GES: D 33kgCO2 Coûts annuels: 1370€ / 1890€ années de référence: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 82.82 m².