Appartement à vendre à Bergerac

Idéalement situé en plein cœur de Bergerac, découvrez ce magnifique appartement T3 de 89 m², vendu entièrement meublé et rénové avec soin, offrant de belles prestations et un cadre de vie confortable. Situé au 1ᵉ étage sur 3 d'une petite copropriété aux faibles charges, il se compose de: Une spacieuse pièce de vie lumineuse. Une cuisine ouverte, entièrement équipée. Deux belles chambres. Une salle de bains moderne. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à pied: commerces, restaurants, marchés et services sont à quelques pas. Les points forts: 89 m² habitables. Vendu entièrement meublé. Appartement entièrement rénové. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Petite copropriété. Faibles charges. Emplacement exceptionnel en hyper-centre de Bergerac. Aucun travaux à prévoir: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Type de chauffage: gaz de ville Taxe foncière: 1129€ Réf pour ce bien: 892 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie De Nardo au 07 69 09 01 39 ou par mail. Agent commercial enregistré au RCS sous le n°€ + 7,14% Honoraires charge acquéreurs soit 7500€ honoraires d'agence inclus Ce bien est soumis au statut de la copropriété. pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d’habitation: 6 Charges prévisionnelles annuelles: 550€ DPE: 25/04/2025 Energie primaire / énergie finale: 137kwh / 123 kWh DPE C 137kwh / GES: D 26kgCO2 Coûts annuels: 1250€ / 1720€ années de référence: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1250 € et 1720 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 89.75 m².