Appartement à vendre à Nancy

Akesia vous propose, en exclusivité ce charmant appartement lumineux secteur RIVES DE MEURTHE, et situé avenue du XXe corps dans une copropriété de 14 lots. Il offre, un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services publics ou encore des transports. Ce bien, saura répondre à vos attentes grâce à son secteur très recherché et son agencement. Avec une superficie de 70 m2, il dispose d’une belle entrée, d’un salon séjour de 27,05 lumineux et ouvert sur une magnifique cuisine équipée, de deux belles chambres dont une avec salle d’eau et un WC séparé. Vous disposerez, également d’une grande cave sécurisée de 30 m2. Ce bien convient également, aux professions libérales. Toutes les menuiseries, sont en double vitrage BOIS et le chauffage est au gaz. Le prix, est de 199000 € honoraires charge vendeur. La taxe foncière, s’élève à 1031 €. À propos de la copropriété: ce bien est soumis au statut de la copropriété, syndic professionnel et pas de procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles, s'élèvent à 760 € incluant l'eau froide, électricité des communs et les frais de syndic. Nombre de lots: 14 Le DPE a été réalisé le 07/04/2025 avec une note en D (188kwh/m2/an) et le GES en D (40 kgco2/m2/an). Energie primaire 188 kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1220 € et 1700 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier(abonnement compris). RÉF de l'annonce: 897. Pour visiter, contactez Monsieur DIAKITÉ MOUSSA au O6,66, 96,43, 23 agent commercial indépendant AKESIA enregistré au RCS de Nancy sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques: www; georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 € et 1700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 69.25 m².