Immeuble à vendre à Angers

EXCLUSIVITE - Pour investisseurs - A deux pas de la place Ney, à proximité immédiate des commerces et transports, immeuble de rapport composé de 4 logements. Au premier étage, vous retrouverez deux logements, un studio de 22.41 m2 loué 405 € HC et un type 2 de 44.28 m2 loué 518 € HC. Au deuxième et dernier étage, un studio de 17.35 m2 loué 320 € HC puis un autre de 19.78 m2 loué 425 € HC. Loyer mensuel total hors charges: 1668 €. Provisions sur charges mensuelles: 190 €. Chauffage gaz collectif. Eau chaude individuelle. Taxe foncière 2483€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 811 € et 1097 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots.