Studio à vendre dans le quartier Les Halles

Eugène vous présente en exclusivité, à deux pas de la Basilique du Sacré-Cœur et de la rue Custine, dans un environnement recherché et vivant, découvrez ce studio de 16,33 m² Carrez bénéficiant d’un extérieur rare de 3,95 m². Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, ce bien offre un cadre de vie calme avec une absence de mitoyenneté directe, uniquement un voisin au-dessus, et une belle hauteur sous plafond qui apporte du volume à la pièce de vie. L’appartement se compose d’une pièce principale agréable, d’un coin kitchenette, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une cave d’environ 5 m² complète ce bien. La copropriété, construite au début du XX ème siècle, se compose de 64 lots (30 lots principaux ) et ne présente pas de procédure en cours, avec des charges faibles de 55 € par mois. Le bien bénéficie d’un DPE classé D, offrant un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique. Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat dans un secteur emblématique de Paris. Pas de procédure encours. Mandat exclusif n°2026007.    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.