Maison à vendre à Damazan

Idéalement située à proximité immédiate de l’accès à l’autoroute A62 Bordeaux-Toulouse, au cœur du dynamique village de Damazan à pied des commerces, cette charmante maison de village sur deux niveaux, d'une surface habitable de 190 M², parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Édifiée sur un terrain d’environ 300 m², elle développe 8 pièces principales. Dès l’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une agréable salle à manger et un salon lumineux, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à une véranda, ainsi qu’une spacieuse chambre disposant de sa salle d’eau avec WC. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et un accès au grenier offrant un espace d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol accueille une cave ventilée, une pièce pouvant être aménagée en bureau ainsi qu’un espace cellier, buanderie et chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’un garage/atelier d'une surface d'environ 50 M² avec portail électrique donnant un accès sur la rue. À l’étage du garage, une surface supplémentaire d’environ 50 m² offre un potentiel intéressant selon vos projets. Cette maison, en excellent état d’entretien, constitue une opportunité rare  pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes. Une visite s’impose.   Contact: Sylvie Boussenac, agissant en qualité d’agent commercial, immatriculé au RSAC d’AGEN sous le numéroTél. 06 20 96 98 41. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3090 € et 4220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.